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购房合同里写着物业费一块九，符合物业法吗

物业管理合同 2024-02-25 15:28 人浏览

共9位律师解答

您好，物业费是在物业合同中约定，由物业公司决定。购房合同是和开发商签的，如果物业公司没有一起签购房合同，那么开发商无权约定物业费数额。

北京在悦律师团队律师认证

2024-02-05 13:35

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您好，请问您遇到什么法律问题，您可以说下详细情况

王俊颖律师认证

2024-02-05 16:46

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如果物业确有完整的服务，那就一点都不高。

张玉兰律师认证

2024-02-05 13:20

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物业费可以和对方协商，不同意可以不签字

徐卫东律师认证

2024-02-05 17:35

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购房合同里写着物业费一块九，可以协商

赵江涛律师认证

2024-02-05 18:39

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您好可就咨询事宜进行解答。

吴中律师认证

2024-02-25 15:28

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法律分析：买房物业费不会写在购房合同里，因为物业服务主体与开发商不是一致的，购房合同只会约定房子相关的内容。物业费一般是写在独立的物业服务合同里面，这样合同主体才是能对应上的。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所
(二)商品房基本状况
(三)商品房的销售方式
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
(五)交付使用条件及日期
(六)装饰、设备标准承诺
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
(八)公共配套建筑的产权归属
(九)面积差异的处理方式
(十)办理产权登记有关事宜
(十一)解决争议的方法
(十二)违约责任
(十三)双方约定的其他事项。

法律快车咨询顾问

2024-02-05 12:23

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物业费依照物业服务合同收取，根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

合同纠纷律师团队推荐

2024-02-05 12:22

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法律分析：买房物业费不会写在购房合同里，因为物业服务主体与开发商不是一致的，购房合同只会约定房子相关的内容。物业费一般是写在独立的物业服务合同里面，这样合同主体才是能对应上的。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。

平台法律顾问团队官方

2024-02-05 12:22

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