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你好请问门面签了三年合同，一年一付，只付了一年不想租了，合同没写违约金，需要付吗

合同违约纠纷 2024-02-06 14:57 人浏览

共4位律师解答

如果您在门面租赁合同中约定了一年一付的租金支付方式，并且您已经支付了一年的租金，但现在不想继续租赁该门面，那么您需要根据合同中的条款来确定是否需要支付违约金。如果合同中没有明确规定违约金条款，那么您通常不需要支付违约金。但是，您需要注意的是，即使合同中没有明确规定违约金，您仍然需要履行合同中规定的其他义务，例如提前通知房东等。如果您没有履行这些义务，可能会导致合同违约，进而需要承担相应的违约责任。另外，即使合同中没有明确规定违约金，如果您的行为给房东造成了实际损失，房东可能会要求您赔偿相应的损失。因此，在决定不继续租赁门面之前，建议您与房东进行沟通协商，尽可能减少双方的损失，并达成妥善的解决方案。总之，根据您提供的信息，如果合同中没有明确规定违约金条款，您通常不需要支付违约金。但是，您需要履行合同中规定的其他义务，并尽可能与房东进行协商，达成妥善的解决方案。

刘冰冰律师认证

2024-02-06 14:57

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法律分析：按照双方签订的租房合同处理解决，一般违约的一方需要支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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2024-02-05 21:48

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您好，可以诉讼处理

法律快车咨询顾问

2024-02-05 21:48

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合同中的违约情形有：当事人一方不履行合同约定的，履行合同不符合约定的；一方当事人明确表示不履行合同义务的；一方不支付价款、报酬、租金、利息；不履行非金钱债务或者不符合约定的。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十九条的规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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2024-02-05 21:48

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