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城镇户口可以在农村买宅基地吗？

土地纠纷 2024-02-06 14:27 人浏览
共5位律师解答
  • 不能。宅基地仅限本村村民申请使用，城镇居民不能到农村购房及宅基地。否则，中国房地产市场也不可能这么多年的疯狂，泡沫在人类历史上空前绝后，史无前例。
    刘义峰律师

    刘义峰律师认证

    2024-02-06 14:27

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  • 城镇居民不可以购买农村宅基地。
    严长俊律师

    严长俊律师认证

    2024-02-06 10:29

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  • 购买农村房屋注意事项如下：
    1、是否享有宅基地使用权；
    2、对方买卖房屋是否征得村委会的同意；
    3、受让方是否符合申请宅基地的条件；
    4、其它应当注意的事项。
    根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。法律依据：《土地管理法》第六十二条第五款、第六款
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2024-02-06 10:05

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  • 1、如果是城镇户口，必须要买城镇的宅基地。如果买农村土地的话是不受法律保护的。如果是农村户口，那就要买户口所在地的宅基地。
    2、农村建房属于宅基地,农村盖房首先到乡里找城建所申请建设工程规划许可然后到乡里的土地管理所办理用地许可取得这两个证就可以了。
    3、首先到国土部门了解你所要购买的地块情况。在国土局缴纳土地出让金，办理土地证。请当地设计院出设计方案，出图纸。持图纸到建设局报建，取得施工许可证。请建设局认可资质的施工队建造。建好后申请竣工验收，取得竣工验收报告。持验收报告、图纸到房管局办理房产证。
    4、所以首先要到国土部门办理土地使用证再到建设部门办理施工许可证建好后办理房产证。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-02-06 10:05

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  • 购买农村宅基地需要办理以下手续：
    1、原宅基地和现宅基地用户共同向村民委员会申请；
    2、村委会向国土资源所申请；
    3、国土资源所地籍调查，或国土资源局地籍调查，公示十五日；
    4、所报土地使用权证；
    5、提交材料：原土地使用者身份证明、现土地使用者身份证明、变更理由、集体土地使用权证、村委会对现土地使用者的资格审查意见。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第三百七十八条
    土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。

    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-02-06 10:05

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