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周边施工对房屋的安全隐患鉴定

业主维权 2024-02-06 19:52 人浏览

共4位律师解答

你好，具体遇到什么问题呢

徐婕律师认证

2024-02-06 19:52

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法律分析：房屋安全鉴定找建筑工程质量监督部门。房屋严重损坏的、改变房屋用途的、拆改房屋结构的、在房屋上设置高耸物的、房屋发生自然灾害的、房屋周边兴建大型建筑物的，均可申请房屋质量安全鉴定。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第三十七条建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。
《中华人民共和国民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

平台法律顾问团队官方

2024-02-06 11:59

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房屋安全鉴定途径：委托人填写《房屋安全鉴定委托书》或由法院委托鉴定；交纳鉴定费，收费标准见附表；鉴定站派不少于两名的持有《房屋安全鉴定员证》的鉴定人员到现场查勘，绘制房屋平面图，标明检查情况；检测验算。法律依据：《房屋使用安全管理条例》第二十条
房屋安全鉴定机构应当根据国家标准、行业标准和地方标准在房屋安全鉴定报告中确定房屋危险性等级。经鉴定为危险房屋的，房屋安全鉴定报告应当提出维修加固或者拆除的处理意见；有发生房屋安全事故现实危险的，应当提出立即停止使用的意见。
经鉴定为危险房屋的，房屋安全鉴定机构应当自出具房屋安全鉴定报告之日起三日内，将房屋安全鉴定报告送达委托人，并报住房城乡建设主管部门备案。房屋安全鉴定报告提出立即停止使用意见的，房屋安全鉴定机构应当立即告知委托人，并报告住房城乡建设主管部门。
委托人与房屋使用人不一致的，委托人应当将房屋安全鉴定报告的内容告知房屋使用人。

法律快车咨询顾问

2024-02-06 11:59

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1、到房屋安全鉴定机构办理，这边的安全鉴定所在房管局，然后交钱，工作人员会在十个工作日之内给出鉴定报告。
2、去房屋安全鉴定处或者中心，填一个申请鉴定的文书。去的时候带上房产证和房屋所有人的身份证(原件和复印件)。法律依据：《房屋鉴定和房屋安全性鉴定管理条例》第一条本条例里面所称的房屋安全鉴定，是指对改建筑房屋结构的完损程度和不管使用状况是否危及安全使用的倾向下进行鉴别、评定。建筑工程房屋的安全鉴定必须由依法设立的房屋安全鉴定机构来负责鉴定。
因为这是房屋安全鉴定机构能否作出的正确鉴定结论，并且是保证是认定房屋安全状况的依据。

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2024-02-06 11:59

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