案由：07年10月，张三（男）出资以李四（女）的名字（房产证上仅有李四的名字）通过银行按揭购买房产一套，08年1月二人结婚，现因感情不和准备协议离婚。基于购房全部款（包括后期月供）均由张三支付，李四自愿放弃该房产。现在对张三来说麻烦的是：如果将房屋过户到自己名下，一来目前房产购置未满两年税费较高，银行按揭手续也麻烦；二来张三想在明年将此房产出售，若现在过户，势必到明年张三作为所有人也未满两年。故想请问：能否通过公证做到：1、离婚后该房产为张三所有，李四无权主张权益；2、李四公证授权张三在离婚后能独立出售该房产。或者有其他办法达到目的。 谢谢！

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