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房屋抵押手续费

抵押担保 2024-02-19 11:50 人浏览

共6位律师解答

您好，房屋抵押过程中可能会产生的手续费主要包括以下几个部分：评估费：这是办理房产抵押贷款的一个必要步骤，通常只能由银行认可的或指定的评估机构进行评估。评估费用的多少与评估出的额度有关，或者直接按评估次数收费，一般在几百元左右。抵押登记费：办理房产抵押登记是一个必要的步骤，这个环节中借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样，通常住宅类80元，商业类需要500-600元。公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3‰收取，委托公证费在2000多元左右。保险费：有些银行为了有效避免抵押物受自然灾害和不确定因素对抵押物带来损失，会要求借款人为抵押物购买一份保险，具体金额根据不同银行要求而定。中介服务费：有些人想要更快更方便的获取贷款，会委托中介办理的房产抵押贷款。但是，中介服务同样没有收费标准，但通常在放款总额的2%-10%不等。以上各项费用的具体数额会根据实际操作情况和地区政策有所差异。

沈阳中盾律所律师认证

2024-02-19 11:50

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建议把问题陈清楚，以便解答。

张勇律师认证

2024-02-19 08:53

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抵押房屋办理贷款的手续费有：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费，不同地区不同机构所需费用有所不同。抵押时应注意需单独评估计算出土地使用权出让金的数额问题；增加贷款额度重新估值的比例问题；审查不得抵押的限制房产的问题。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。

债权债务律师团队推荐

2024-02-18 22:01

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抵押房屋办理贷款的手续费有：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费，不同地区不同机构所需费用有所不同。抵押时应注意需单独评估计算出土地使用权出让金的数额问题；增加贷款额度重新估值的比例问题；审查不得抵押的限制房产的问题。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。

平台法律顾问团队官方

2024-02-18 22:01

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房屋抵押贷款的手续费包括评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费，不同地区不同机构所需费用有所不同。抵押时应注意需单独评估计算出土地使用权出让金的数额问题；增加贷款额度重新估值的比例问题；审查不得抵押的限制房产的问题。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。

法律快车咨询顾问

2024-02-18 22:01

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抵押房屋办理贷款的手续费有：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费，不同地区不同机构所需费用有所不同。抵押时应注意需单独评估计算出土地使用权出让金的数额问题；增加贷款额度重新估值的比例问题；审查不得抵押的限制房产的问题。

王强律师

2024-02-18 22:22