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您好，我在8月底租了一个房子，但是下面的房主人反映漏水

房屋租赁 2024-02-22 17:01 人浏览

共5位律师解答

如果你在租房后发现房子存在漏水问题，你可以采取以下措施： 1. 与房东联系：首先，你应该与房东联系，向他们反映房子的漏水问题，并要求他们采取措施解决问题。你可以提供相关的证据，如照片、视频等，以支持你的主张。 2. 签订维修协议：如果房东同意解决问题，你可以与房东签订维修协议，明确双方的权利和义务。维修协议应该包括维修的时间、费用、责任等内容。 3. 自行维修：如果房东不同意解决问题，你可以自行维修。在维修之前，你应该与房东协商，明确维修的费用和责任。你可以提供相关的证据，如维修发票、维修记录等，以支持你的主张。 4. 向相关部门投诉：如果房东拒绝解决问题，你可以向相关部门投诉，如房屋管理部门、消费者协会等。相关部门会对你的投诉进行调查，并根据调查结果对房东进行处理。

刘江律师认证

2024-02-22 17:01

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你好，房子老化造成的可以要求房东承担责任

徐婕律师认证

2024-02-19 08:04

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法律分析：
1、租的房屋出现漏水，如果是房屋本身质量导致的，应该找房屋出租人，由其承担维修义务。但如果有特别约定的，根据约定处理。
2、如果应该有出租人维修，但其不维修的，承租人可以先行维修，维修费用由出租人承担。
3、如果漏水是承租人自己造成的，那么应该有自己承担维修义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》　
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

法律快车咨询顾问

2024-02-18 23:44

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法律分析：
1、租的房屋出现漏水，如果是房屋本身质量导致的，应该找房屋出租人，由其承担维修义务。但如果有特别约定的，根据约定处理。
2、如果应该有出租人维修，但其不维修的，承租人可以先行维修，维修费用由出租人承担。
3、如果漏水是承租人自己造成的，那么应该有自己承担维修义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

平台特邀律师推荐

2024-02-18 23:44

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法律分析：出租房屋漏水，一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。出租房是指出租人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。
此外，承租人在经出租人同版意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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2024-02-18 23:44

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