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你好请问小区地下停车位可以私自改动吗？

业主维权 2024-02-19 09:27 人浏览

共4位律师解答

你好，这个一般是不可以的

罗海华律师认证

2024-02-19 09:27

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小区的停车位应首先满足本小区业主的需要，如果要向外出售，也应经业委会讨论投票决定

法律快车咨询顾问

2024-02-19 00:53

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要看业主大会决议

房产纠纷律师团队推荐

2024-02-19 00:52

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一、物业私自改停车位怎么办
1、物业私自改停车位的处理方法如下：
（1）业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；
（2）物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续；
（3）业主代表可以向法院起诉要求物业公司停止侵害，排除妨碍，恢复原状，赔礼道歉，赔偿损失。
2、法律依据：《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
二、物业的权利有哪些
1、建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力；
2、业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持；
3、经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持；
4、业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持；
5、物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。

平台法律顾问团队官方

2024-02-19 00:52

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