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你好，国有自建房一栋楼住十几户的，如果遇到拆迁怎么补偿？有可买的性质么

拆迁补偿 2024-02-21 09:14 人浏览

共11位律师解答

如果遇到拆迁，补偿通常会包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等方面。对于国有自建房，一般来说，补偿标准会根据房屋的结构、面积、位置、用途等因素来确定。同时，还会考虑到房屋所在地的土地价值、周边环境等因素。具体的补偿金额和方式，需要根据当地政府制定的拆迁补偿政策来确定。至于可买性，如果有清晰的产权是可以购买的，如果没有产权证，则购买有一定风险，需要咨询专业律师拟定购买合同。

郭敬坡律师认证

2024-02-21 09:14

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下午好，这个是看当地补偿标准，在哪里

恒睿团队律师认证

2024-02-20 14:37

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你好小产权房要谨慎购买A

揭志文律师认证

2024-02-20 15:10

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你好人工现在为你F服务P

冯浩全律师认证

2024-02-20 14:33

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你好这个是可以去申请赔偿

天习团队律师认证

2024-02-20 14:38

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你好，详细情况是怎么样的

吴昭燕律师认证

2024-02-20 14:40

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拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。

征地拆迁律师团队推荐

2024-02-20 14:15

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法律分析：一般情况下，拆建方要对被拆迁房屋的所有权人，或使用人支付补偿金。补偿金有：
（一）、房屋补偿费。通常是按房屋结构和折旧程度，或平方米单价来算；
（二）、周转补偿费。被拆迁住户临时住房，或自找临时住处的损失是用周转补偿费来补偿的。一般是按临时居住条件，或被拆迁房屋住户的人口进行补贴。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

平台法律顾问团队官方

2024-02-20 14:15

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法律分析：自建房拆迁补偿标准有：
1、房屋补偿费，主要是按照房子的结构和折旧程度来估量，补偿的多少也有面积有直接关系;
2、周转补偿费，这个主要是按照临时居住条件和人口给的补助;
3、奖励性补偿费，主要用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁或者自愿放弃某些权力所给予的补助。自建房拆迁时关于租户的补偿标准没有什么统一的规定，因为租客本身并没有商铺的产权，所以国家要发的拆迁补偿款也不会发给租客，但是房子拆迁必然就会导致租赁关系提前结束，所以，租客的补偿问题只能和房东自行协商，否则租客可以考虑起诉维权。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

法律快车咨询顾问

2024-02-20 14:15

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经济纠纷产生的经过是怎么样的，可以和我说说看，看能不能帮到你

罗娟娟律师

2024-02-20 17:40
你好，视情况而定，不同的情况，结果不同

郑华律师

2024-02-20 14:32