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你好，我20号签了租房合同，合同上写的是24号开始租房，现在不想租了能否把押金退了？

房屋租赁 2024-02-25 14:59 人浏览

共11位律师解答

你好，根据你所提供的信息，如果你已经签了租房合同并且合同上明确规定了24号开始租房，那么你在20号签了合同之后就不能单方面取消合同并要求退还押金了。一般来说，在签订租房合同时，双方都会约定一定的押金作为保证金，以确保租赁期间房屋和设施的正常使用和维护。如果你在合同规定的期限内没有违反合同条款，也没有造成房屋和设施的损坏，那么在合同结束后，押金应该是可以全额退还的。但是，如果你在合同规定的期限内单方面取消了合同，那么根据合同条款，你可能会失去押金或者需要支付一定的违约金。因此，在签订合同时，你应该认真阅读合同条款，了解其中的规定和约束，避免出现不必要的损失。总之，如果你现在不想租了，建议你先与房东协商，看看是否可以达成一致并解除合同。如果房东同意解除合同并退还押金，那么最好能够书面确认一下相关事项，以免后续出现纠纷。如果房东不同意，那么你就需要按照合同条款履行合同义务，或者承担相应的违约责任。

刘冰冰律师认证

2024-02-24 07:45

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签了租房协议不想租是可以退押金的。押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

张玉兰律师认证

2024-02-21 10:37

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您好，你签过合同就算产生效力。这时反悔属于违约行为，建议和对方协商。从法律上讲押金是可以不退的。

北京在悦律师团队律师认证

2024-02-20 17:16

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单方面解除租赁合同，对方有权不退换押金，具体参考协议约定

徐卫东律师认证

2024-02-20 16:12

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你好，现在不想租了要承担违约责任

赵江涛律师认证

2024-02-20 19:08

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您好，可就押金返还事宜进行咨询。

吴中律师认证

2024-02-25 14:59

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您好，看您合同上的退还规定

王俊颖律师认证

2024-02-21 10:05

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可以主张退回那个押金的

盈科王雨昕团队律师认证

2024-02-20 16:10

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1、租房押金一般情况下会退。承租人无过错责任，不退租房押金违法;承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，且租赁合同中对违约责任具有押金的约定，可以不退租房押金。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零三条，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国民法典》第四百零四条，以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

平台法律顾问团队官方

2024-02-20 15:41

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租房交了押金签了合同后悔了可以先与房东协商是否能够解除合同，退还押金。如果对方不同意，且合同约定押金的性质为定金，如果承租人单方解除合同，属于违约，定金不会退还。
根据2021年生效的《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律快车咨询顾问

2024-02-20 15:40

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法律规定租房押金不退属于违法。押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任的约定。如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；如果承租人无过错责任，则不退租房押金违法。法律依据：2021生效的《民法典》第四百零三条　
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
2021生效的《民法典》第四百零四条　
以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
2021生效的《民法典》第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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