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你好我是新房入住两月卫生间排水口漏水，但是装修公司没有验房交付

装修纠纷 2024-02-22 16:55 人浏览

共7位律师解答

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

周清智律师认证

2024-02-21 09:47

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你好，你咨询的事情可以解决的

王良久律师认证

2024-02-21 10:51

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你说的新房漏水情况可以起诉他们

梁登俊律师认证

2024-02-22 16:55

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根据你们合同约定的处理

周文才律师认证

2024-02-21 14:39

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1、房子卫生间装修后没多久出现漏水情况应该找房屋的装修公司负责，房子装修的防水保质期正常是在三到五年左右，在这个期间防水层受损出现漏水情况时，应该直接联系当时装修房子的团队负责此问题。
2、精装修的房子在遇到防水层损坏且出现漏水问题时，应该联系房子的开发商负责，但假如说是因为我们平时使用卫生间不到而导致的损害行为，是需要由业主本人承担和修复漏水问题的。
3、商品房的保修期正常都是在两年左右，假如在保修期内，房子卫生间的外墙出现漏水那么就是属于房子质量的问题，在这种情况下，开发商也是需要给予一定的赔偿处理，同时也需要承担房子漏水的主要责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

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2024-02-21 01:37

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法律分析：如果是因为装修造成的漏水，就去找装修公司负责任。如果不是装修公司造成的漏水，就去找物业负责任，如果过主管道两年的保修期，物业可以找施工单位进行追责。法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条不动产权力人因用水、排水、通行、铺设管线等运用相邻不动产的，，应当尽量避免对相邻的不动产权力人形成危害。
第一千一百六十五条行为人因差错损害别人民事权益形成危害的，应当承当侵权职责。依照法令规则推定行为人有差错，行为人不能证明自己没有差错的，应当承当侵权职责。

平台法律顾问团队官方

2024-02-21 01:37

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1、新房交房验房时，有下水管道接口、检修口等位置漏水，物业公需要与建设单位协调好质保维修工作；
2、冬季使用过程中的，下水管冷凝结露，由使用者自行处理；
3、专用部位下水管出现渗漏，看位置在哪就由谁家负责；
4、公共部位渗漏，则由物业公负责处理。法律依据：《物业管理条例》
第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

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2024-02-21 01:37

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