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房租续签合同没到期，房东不退押金合理吗？

房屋租赁 2024-04-21 20:58 人浏览

共10位律师解答

这取决于你们之间的合同条款和法律规定。一般来说，如果合同中明确规定了押金的退还条件和时间，那么房东应该按照合同约定退还押金。如果合同中没有明确规定，那么根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

韩莎律师认证

2024-04-21 20:58

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你好，押金是防止房屋和屋内物品破坏收取的，应该退押金。

庞文波律师认证

2024-02-22 06:31

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合同没到期走人，房客支付违约金、房东退押金

张守成律师认证

2024-02-23 14:21

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按照租房合同的约定，可能是合理的。

张志娟律师认证

2024-02-23 17:33

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你好，具体需要看租赁合同的约定。

梁艳娟律师认证

2024-02-22 10:46

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房租续租合同没到期，不能退押金，租房没到期押金可以退的，但是对于租客而言，要支付一定的违约金才行，除非合同之前就有约定可以提前解约，否则租客是要进行赔偿的。

法律快车咨询顾问

2024-02-21 16:28

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租房合同到期后没有续签的，承租人可以直接退租，退租时应当保证租赁房屋没有损坏，此时可以要求房东退押金。如果没有直接退租继续使用租赁物的，房东对此也没有异议的，视为不定期租赁的续租。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

平台法律顾问团队官方

2024-02-21 16:28

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法律分析：租房合同到期后没有续签的，承租人可以直接退租，退租时应当保证租赁房屋没有损坏，此时可以要求房东退押金。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。如果没有直接退租继续使用租赁物的，房东对此也没有异议的，视为不定期租赁的续租。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

房产纠纷律师团队推荐

2024-02-21 16:28

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根据你所陈述的，提前退租属于违约，如果已支付全部房租，且不存在拖欠、损坏出租房屋设施的，应当退还押金。

金青松律师

2024-02-23 10:07
沟通处理为好，要看具体情况

杜凯律师

2024-02-22 16:39