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某某市商铺出租租金一万元必须交税吗

房屋租赁 2024-02-22 12:17 人浏览
共3位律师解答
  • 您好：
    商铺出租是业主来缴纳税费，需要带租房合同，身份证原件级复印件，去地税局缴纳。
    1.营业税：计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用，税率为5%，对个人按市场价格出租的居民住房，税率为3%；
    2、城市维护建设税：计税依据为实际缴纳的营业税额，税率为7%；
    3、教育费附加：按实际缴纳的营业税额，税率为3%；
    4、房产税：计税依据为房屋租金收入，税率为12%，出租住房税率为4%；如果转租营业用房（含房产局房产），可以转租收入减去所支付的租金后的金额为计税依据，税率为12%；
    5、个人所得税：计税依据为房屋租金收入，出租营业用房附征率为
    3.3%，出租住房附征率为
    1.65%；
    6、印花税：计税依据为签订租房合约中租金总额，税率为千分之一；
    7、城镇土地使用税：计税依据为出租房屋实际占地面积，税率为房屋所在地适用税额标准。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-02-22 12:17

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  • 个人出租商铺需要交哪些税
    1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；
    2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。
    3、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加；房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。
    如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用税率为4％。
    平台特邀律师律师

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    2024-02-22 12:17

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  • 个人出租商铺的交税方法：
    一、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、附加税、房产税、印花税和个人所得税；
    二、城市维护建设税。城市维护建设税的适用税率有三个档次：
    1、个人所在地为市区的，适用税率为7%；
    2、个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%；
    3、个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。
    法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第五十三条
    房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

    平台法律顾问团队律师

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    2024-02-22 12:17

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