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尊敬的律师你好:我想在驻马店买一套二手房,因为我在中介看的房屋沒有产权证,只有房屋合同协议,房主的房子是团购房位我认为可以,请问律师这样房屋我能买吗?

二手房 2024-02-22 19:39 人浏览
共1位律师解答
  • 可以买没有房产证的二手房。但是没有房产证的话,可能后期居住会产生一些产权纠纷,会有一定的风险性。而且没有房产证的二手房产权房交易也是不合法的。法律依据:《城市房地产管理法》第三十九条
    以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
    (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
    (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
    转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
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