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请问，1、我们家的土地是集体所有制的，有16亩地，离市中心大概有3公里，属于某某市西城区改造中，在协议中提到，1800元/亩*16倍，是属于哪方面的政策呢？2、在我们集体所有制上又划拨了大概有3亩地的宅基地，盖的房子大概有800平米左右，有砖混、有砖木结构的，当地拆迁办按照砖木800元/平米；砖混900平米进行二批赔偿，但是我问了一下某某市及周边的政策完全不一样，他们大概1平米可以赔偿到4600元；是不是南北疆的政策不一样，还是说根据当地的消费水平来定的？

拆迁补偿 2024-02-23 12:26 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，按所在地区的具体规定来，需结合宅基地具体面积看，需要具体情况，建议可以找律师详谈。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-02-23 12:26

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  • 征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-02-23 12:26

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  • 法律分析：对宅基地上的房屋进行拆迁时，一般是给予补偿款，再由村民重新申请宅基地建房，但如果纳入城市发展的集体土地，按国有土地规定进行拆迁的，由被拆迁人选择补偿方式。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》
    第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
    需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
    市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》
    第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
    因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
    征地拆迁律师团队律师

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    2024-02-23 12:25

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