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我想咨询一下，租房合同上面写了不准养宠物，但我养了，押金扣了不给我，怎么办

房屋租赁 2024-02-26 08:10 人浏览

共5位律师解答

合同有约定，你违反约定，对方可以按照合同约定来处理。

刘江律师认证

2024-02-25 23:48

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你好，对方可以要求按合同约定履行的。

徐婕律师认证

2024-02-26 08:10

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房东可以扣押承租人的押金的情形如下：
1、租客没有按照合同约定时间退租；
2、承租人没有定期上交租金；
3、承租人损坏属于房东所有物品，租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

房产纠纷律师团队推荐

2024-02-25 23:01

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1、出租人恶意扣押金的，承租人可以通过和解或者调解解决合同争议。不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以提起仲裁或者诉讼。如果是承租人违约导致的，而且符合合同约定的，租房押金一般是不退的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律快车咨询顾问

2024-02-25 23:01

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法律分析：如房东拒不退还租房押金的，承租人可以请居委会出面调解。如果双方约定有仲裁条款的，也可以向仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起民事诉讼，由人民法院判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
第三条人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循下列原则：
（一）在当事人自愿、平等的基础上进行调解；
（二）不违背法律、法规和国家政策；
（三）尊重当事人的权利，不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件:
（一）有仲裁协议；
（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；
（三）属于仲裁委员会的受理范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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2024-02-25 23:01

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