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父亲与母亲离婚，男方要求一套房产，且房产证上只登记自己的名字不愿意与子女共同产权，但女方其子女不接受将其售卖或抵押贷款，如何能限制他售卖或抵押房屋给他人？该房已20年的老小区，拆迁又该怎么办？

抵押担保 2024-02-28 22:51 人浏览

共8位律师解答

离婚后，男方获得了一套房产，但拒绝将子女的名字登记在房产证上，这可能会引起一些问题，特别是关于房产的售卖或抵押问题。以下是一些可能的解决方案： 1. 协商解决：可以尝试与男方进行协商，达成一个双方都可以接受的协议。例如，可以商量将子女的名字登记在房产证上，或者在售卖或抵押房屋时给予子女一定的补偿。 2. 法律途径：如果协商无法解决问题，可以考虑通过法律途径解决。例如，可以向法院申请财产分割，要求将房产分割给子女。如果男方拒绝执行法院的判决，可以申请强制执行。 3. 限制男方的售卖或抵押行为：如果男方拒绝将子女的名字登记在房产证上，并且女方和子女担心男方会将房屋售卖或抵押给他人，可以考虑采取一些措施限制男方的售卖或抵押行为。例如，可以在房产证上加上女方或子女的名字，或者在房产证上加上限制售卖或抵押的条款。 4. 拆迁问题：如果该房屋面临拆迁，那么拆迁补偿款应该如何分配呢？这可能需要根据具体情况进行协商和解决。例如，可以商量将拆迁补偿款按照一定比例分配给女方和子女，或者在拆迁补偿款中扣除男方的债务后再进行分配。

刘江律师认证

2024-02-28 22:51

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你好，如果房产证不加子女的名字，这个限制不了

重庆大鼎律所律师认证

2024-02-27 10:45

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你好，协商不了可以起诉分割

徐婕律师认证

2024-02-27 14:57

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您好，具体了解下你的情况

郭长敏律师认证

2024-02-27 10:29

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离婚时涉及房屋拆迁纠纷的，如果以前的房屋属于个人财产，则不予分割。如果以前的房屋属于共同财产，则双方可以协商分割，协商不成，由法院按照照顾子女和无过错原则进行分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律快车咨询顾问

2024-02-27 10:01

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离婚时对于权属不明确的房产可以通过以下方法处理：
1、由双方协商房产的归属;
2、双方不愿协商或者协商不成的，由法院根据实际情况判决由当事人使用，待当事人取得完全所有权后可以通过“二次诉讼”的方式请求法院重新分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

平台特邀律师推荐

2024-02-27 10:01

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离婚时涉及房屋拆迁纠纷的，如果以前的房屋属于个人财产，则不予分割。如果以前的房屋属于共同财产，则双方可以协商分割，协商不成，由法院按照照顾子女和无过错原则进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

平台法律顾问团队官方

2024-02-27 10:01

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这个房产是属于婚前财产还是婚内财产？如果是婚内财产，他这个处置的方式可能有些不妥，可以通过起诉来判决离婚来以这种方式分割财产

周勇律师

2024-02-27 10:53