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物业经理不公示物业账目，如何投诉，涉嫌违法，应该如何处理，谢谢

业主维权 2024-03-02 09:58 人浏览

共4位律师解答

您好，小区业主可以要求物业公司公示物业账户，如果拒绝的，业主可以起诉维权解决。

邹连香律师认证

2024-03-02 09:58

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投诉物业公司的方式：
1、业主可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉；
2、投诉前应当做好相应工作，尽量以书面方式投诉，投诉证据要充分完整。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。法律依据：《物业管理条例》第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

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2024-03-02 06:42

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业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条　物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

法律快车咨询顾问

2024-03-02 06:42

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一、物业不给解决问题怎么投诉
1、物业不给解决问题投诉的方式：
（1）向物业管理办公室投诉；
（2）向业主委员会投诉；
（3）向主管社区投诉；
（4）向所属街道投诉；
（5）向房管局投诉。因为房管局对物业有管辖权，请求房管局对物管公司进行监督和管理，规范其行为。
2、法律依据：《物业管理条例》第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
二、物业费不交的后果有哪些
1、业主如果不交物业费，也就是违反了物业管理合同，那么违约责任就在业主这一边，后期一旦引发纠纷，业主就会理亏；
2、物业费的义务，经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统。

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2024-03-02 06:42

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