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你好。扶贫安置房有房产证可以购买吗

房屋买卖 2024-03-02 20:38 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：安置房可以办房产证。可办房产证的3种情形：
    1、政府建设城市道路和其他公共设施项目时，安置被拆迁住户所建的房屋；
    2、安置房有房产证的2种情况：一种是政府分配或配购的中低价商品房，属个人所有，五年内不能上市，但是五年后可办房产证。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
    （一）国防和外交的需要；
    （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
    （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
    （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
    （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
    （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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    2024-03-02 20:38

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  • 法律分析：购买安置房，需要和对方一起到住房和城乡建设局办理登记手续，如果能办理，可以放心购置。
    法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
    （一）不动产权属证书；
    （二）买卖、互换、赠与合同；
    （三）继承或者受遗赠的材料；
    （四）分割、合并协议；
    （五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
    （六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
    （七）相关税费缴纳凭证；
    （八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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    2024-03-02 20:38

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