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贷款抵押给银行的房子,能设立永久居住权吗?

抵押担保 2024-03-06 16:25 人浏览
共10位律师解答
  • 可以设立 但是抵押在先的话 后设立的居住权无法对抗抵抵押权
  • 下午好,这个是可以帮助解答贷款方面问题的,在哪里
  • 你好,可以提供相关法律咨询
  • 你好,我们可以帮助你的。
  • 您好,可以解决,可以处理
  • 你好我们可以帮助到你
  • 民法典规定,房屋设立居住权后,如果房屋是依法可以抵押的,并不影响房屋抵押,但抵押设立居住权的房屋,需要告知抵押权人。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
    第三百六十八条 【居住权的设立】居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。
    设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
    第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
    (一)建筑物和其他土地附着物;
    (二)建设用地使用权;
    (三)海域使用权;
    (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
    (六)交通运输工具;
    (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  • 这得和抵押权人协商
  • 房屋抵押后,抵押人可以设立居住权的,居住权是房屋用益物权之一,但设立居住权不得损害房屋的价值,并且不能对抗已经登记的抵押权。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
    居住权合同一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)住宅的位置;
    (三)居住的条件和要求;
    (四)居住权期限;
    (五)解决争议的方法。
  • 您好,煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。房屋抵押后,房屋抵押人可以设立居住权的,但设立的居住权不得对抗抵押权人行使抵押权。
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