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您好，2019年9月份我在北京 海淀区一个村里面租了一个门面，到今年2024年已经4年多时间了（4年多期间没有签租房合同）近期这边要进行拆迁了，我可以获得法律条款当中的三项补偿吗？(一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停

拆迁补偿 2024-03-05 13:16 人浏览

共9位律师解答

您好：可以结合具体的房屋土地、拆迁腾退安置政策、评估报告、拆迁安置补偿协议等相关证据来分析主张；我长期并正在代理拆迁腾退安置补偿纠纷的案件，可以看我的案例；建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权

赵江涛律师认证

2024-03-04 00:07

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您好，这项补偿一般是针对被征收拆迁的人的

王俊颖律师认证

2024-03-04 10:46

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您好，及时沟通解决问题维护自身

孙童律师认证

2024-03-04 09:32

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您是承租不享受出租人的权利

李淼律师认证

2024-03-04 09:13

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或者和房东协商一下赔偿金

盈科王雨昕团队律师认证

2024-03-03 21:31

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目前，并没有法律明确规定房屋的承租人是否能够获得拆迁补偿，能够获得哪些拆迁补偿。一般在租赁合同中会约定房屋拆迁时的处理办法，应依照合同约定处理。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

法律快车咨询顾问

2024-03-03 20:28

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房屋的承租人能够获得的拆迁补偿有：替代房屋租金价差损失补偿、房屋装修损失补偿、临时安置损失补偿、搬迁损失补偿、家电移机损失补偿、非住宅房屋营运损失补偿、困难补助和奖励补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

征地拆迁律师团队推荐

2024-03-03 20:28

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法律分析：房屋的承租人能够获得的拆迁补偿：
1、解除租赁协议
2、搬迁补助费：按照建筑面积或合作规定进行计算
拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：
(1)设备搬迁，安装费用;
(2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用
3、停产停业损失法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

平台法律顾问团队官方

2024-03-03 20:28

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对于没有约定的拆迁人要支付搬迁补助费以及临时安置补助费；如果因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人也应当给予适当补偿。

王锋律师

2024-03-05 13:16