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租客没交务业费房东该怎么做

房屋租赁 2024-03-07 16:17 人浏览

共13位律师解答

发送催缴通知：如果租客未能及时交纳物业费，房东可以向租客发送催缴通知。通知中应明确说明未交物业费的金额、期限和后果。这有助于提醒租客履行他们的义务，并为房东提供证据，以便在必要时采取法律行动。从租金中扣除：如果租客同意支付物业费，但未能按时交纳，房东可以在租金中扣除相应的金额。然而，在扣除之前，房东应确保与租客达成了书面协议，并且明确说明了扣除的原因和金额。

刘冰冰律师认证

2024-03-07 15:20

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你好：可以结合具体的房屋租赁合同、付款及交易细节等相关证据来起诉；我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；建议委托律师帮助代理维权

赵江涛律师认证

2024-03-06 20:59

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可以发送通知催促租客缴纳、同时保留证据，若是经过再三催促仍不缴纳，可以结合房屋租赁合同的内容提起诉讼，要求对方缴纳或者解除租赁合同。

郭翠云律师认证

2024-03-07 16:17

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您好，租房时您双方签订的合同里有没有约定过物业费是哪一方来交呢

王俊颖律师认证

2024-03-07 13:59

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主要看您合同中是如何约定的，按照合同约定进行履行就可以了。

张玉兰律师认证

2024-03-07 13:20

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承租人与出租人在房屋租赁合同上是怎么约定的?

李淼律师认证

2024-03-07 09:13

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您好，请问租房合同中有相关约定吗

徐卫东律师认证

2024-03-07 09:56

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您好，及时沟通解决问题维护自身

孙童律师认证

2024-03-07 13:51

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你好，可以协商，不行可以起诉

盈科王雨昕团队律师认证

2024-03-06 21:26

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处理租户不给房屋租赁费的办法是：当事人可以协商解决；协商不成的，出租人可以依法向人民法院提起诉讼；或者根据当事人之间订立的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十九条
人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

平台法律顾问团队官方

2024-03-06 20:25

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租户不交物业费房东应该先行偿还，物业公司可以向房东催缴。房东应当根据物业服务合同的约定及时交纳物业费，租赁合同中约定由租户交纳的，房东交纳后可以向租户追偿，其内部约定不得对抗物业公司。法律依据：《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

房产纠纷律师团队推荐

2024-03-06 20:25

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房屋租赁过程中租户不交物业费的，房东应及时补交，物业费一般由房东交纳，租赁合同中约定由租户交纳的，房东在交纳后可以向租户求偿。其内部约定不得对抗物业公司，租户拒绝交纳的，物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

平台特邀律师推荐

2024-03-06 20:25

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按实际情况，对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任

王锋律师

2024-03-07 13:36