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全款购买商铺，现在开发商破产重整，管理人要求解除合同，能拿回商铺吗

房屋买卖 2024-03-12 15:22 人浏览
共5位律师解答
  • 积极申报债权，可能可以拿回部分
    罗海华律师

    罗海华律师认证

    2024-03-12 15:22

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  • 对管理人有异议可以起诉的
    莫桂成律师

    莫桂成律师认证

    2024-03-09 07:54

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  • 破产重整，债权人能依法根据清偿顺序拿回属于自己的钱款。法律依据：《中华人民共和国破产法》 第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
     
    (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
    (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款 
    (三)普通破产债权。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-03-09 00:55

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  • 开发商申请破产买受人可以主张解除合同，要求退房。开发商申请破产后，不再具有履行能力的，当事人可以解除合同。合同解除后，还未履行的，终止履行。已经履行的，根据实际情况采取补救措施。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
    （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    （五）法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-03-09 00:55

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  • 法律分析：全款买的商铺，是可以退的，但是需要按照合同，与开发商进行协商，确定退商铺的各项条约。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第八十一条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
    第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
    第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-03-09 00:54

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