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房屋抵押贷款马上到期，还不上了怎么办？

抵押担保 2024-03-12 10:23 人浏览
共7位律师解答
  • 您好，您要咨询什么法律问题W？
    李新华律师

    李新华律师认证

    2024-03-12 10:23

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  • 与贷款机构协商，申请延期还款
    翟亚鲁律师

    翟亚鲁律师认证

    2024-03-10 13:03

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  • 稍后我给您打电话回复
    国三奥律师

    国三奥律师认证

    2024-03-11 09:07

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  • 当房产抵押贷款还不上的时候要积极去处理，还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款，房产抵押还不起的处理方法还有延长贷款期限，可以向银行提出延长贷款期限的申请。在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，尽量不要出现房贷断供。
    将购买的房屋转让，出售，用转让，出售所得的款项归还贷款，由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-03-10 10:42

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  • 房产抵押贷款到期还不上，可以申请延期。向银行申请延期还款，在银行业务中被称为展期，但是展期不可能时间很长，银行对此有比较严格的限制，需要避免出现不良资产。当事人可以与银行协商办理还旧贷新，即把旧的贷款还掉，再办理新的抵押贷款。
    具体能否通过延期申请，需要银行根据当事人的具体情况确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第四百一十条
    （一） 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议；
    （二）抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产；
    （三）抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

    债权债务律师团队律师

    债权债务律师团队推荐

    2024-03-10 10:42

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  • 当房产抵押贷款还不上的时候要积极去处理，还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款，房产抵押还不起的处理方法还有延长贷款期限，可以向银行提出延长贷款期限的申请。在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，尽量不要出现房贷断供。
    将购买的房屋转让，出售，用转让，出售所得的款项归还贷款，由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-03-10 10:41

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  • 您好，方便详细说一下您的情况吗
    郑华律师

    郑华律师

    2024-03-11 08:45
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