类型：房屋纠纷       原由：2014年一经济适用房交付，2016年业主急需用钱，将该房出售，与人私下签订买卖协议。无公证。        诉求：业主想将房款退回，收回该房。  依据：按规定，经适房未满5年，不得上市交易，该私下交易可认定无效。  问题：法律是否认可该依据说法，能否收回该房？

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