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律师你好，我询问一个案情，是这样的。甲与乙是夫妻，共有一套房A，登记在甲名下，现甲乙欲离婚，甲想把房卖出去，于是找到自己情人丙，假造了一张结婚证，现甲欲卖房给丁，并对丁说“你别看这个房子登记在我名下，其实是我们夫妻共有，现在我想把房买给你”，然后叫丙前来，出示假造结婚证，并让乙说“我也同意买卖给你”。 现在问丁在过户的后情况下，能否善意取得该房A

离婚房产分割 2024-03-14 07:39 人浏览
共2位律师解答
  • 受让人丁在没有过错情况下，以合理价格购买，房屋也实际过户，可以善意取得。
    【追问】那么这个伪造结婚证而卖房的民事法律行为是违法，应当无效。民事法律行为无效，后面一切行为也应到无效吧
    【回答】不一定，要看善意取得能否确立，善意取得可能导致后续卖房对于买家而言是有效的。
    张前康律师

    张前康律师认证

    2024-03-14 07:39

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  • 法律分析：用假离婚证买房触犯了相关法律的规定，系伪造、买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的证件、证明文件违法行为。但实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。
    男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，必须到婚姻登记机关进行复婚登记。
    依据上述规定，公民享有结婚和离婚的自由，只要遵循法定的申请登记程序即可自由结婚或者离婚。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条 有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款;情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款:
    (一)伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的;
    (二)买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的;
    (三)伪造、变造、倒卖车票、船票、航空客票、文艺演出票、体育比赛入场券或者其他有价票证、凭证的;
    (四)伪造、变造船舶户牌，买卖或者使用伪造、变造的船舶户牌，或者涂改船舶发动机号码的。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-03-13 12:09

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