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您好律师，租赁合同只约定建筑面积，没标明公摊面积，收房时要补差价，这合理吗？

租赁合同 2024-03-17 16:16 人浏览

共12位律师解答

合理，确有房屋面积实测与预测误差,误差在+3%以内的,由业主承担；在+3%以外的由开发商承担。房屋面积实测与预测误差在-3%以内的，开发商退还该部分房款；在-3%以外的，开发商双倍退还该部分购房款，业主有权利选择退房

张玉兰律师认证

2024-03-14 10:38

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您好：可以结合具体的房屋租赁合同、付款及交易细节等相关证据来分析；我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权

赵江涛律师认证

2024-03-14 10:56

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租赁合同约定以租赁面积确定租金的，实际租赁面积与合同约定不符，承租人可以主张主张出租人承担相应违约责任

曹阳律师认证

2024-03-14 10:40

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您好，如果认为合同内容有问题，先别签，你可以把合同发过来我们看下。

北京在悦律师团队律师认证

2024-03-14 10:32

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您好，要看您合同中如何约定的，是否约定公摊补差价

王俊颖律师认证

2024-03-14 16:35

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您好，一般是按照租赁合同中的约定履行。

吴中律师认证

2024-03-17 16:16

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大概差多少，一定范围内可以的您稍等下

盈科王雨昕团队律师认证

2024-03-14 10:40

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您好，及时沟通解决问题维护自身

孙童律师认证

2024-03-14 13:56

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你好，依据合同约定解决

平台特邀律师推荐

2024-03-14 10:02

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租赁房屋时对面积有异议的可以先行私下协商解决，要求造成面积不合理的违约方承担违约责任；协商不成的应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2024-03-14 10:02

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你好：按合同约定办理

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