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国有土地的自建房08年翻建后超了面积

土地纠纷 2024-03-15 14:45 人浏览
共4位律师解答
  • 您好,关于自建房翻建超出规定面积,可以看《土地管理法》中是否有相关规定。
  • 法律分析:自建房是指拥有自有土地的单位和个人,自行组织并通过雇佣他人施工而建造的房屋和建筑,自建房普遍存在于农村宅基地,其征收也是按照一般宅基地房屋补偿标准。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。一般包括以下几方面的补偿金:
    (一)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (二)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (三)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策予以确定。
  • 这个要看征收的相关文件上怎么规定的,如果没有规定还看具体实施部门能否灵活操作。最差的结果是当违章建筑了,不予以补偿
  • 向当地规划部门询问
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