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退租不了要交599的押金

房屋租赁 2024-03-15 11:16 人浏览

共4位律师解答

你好，可以和商家进行协商mm

冯晓辉律师认证

2024-03-15 11:16

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押金不退可以报警，租户可以向派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借租房合同、支付押金时的转账流水等证据记录起诉至辖区人民法院，请求房东返还其押金。
1、房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。
关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
2、是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
3、起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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2024-03-14 16:18

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法律分析：出租人不退还押金的主要因素
1、承租人在租赁期间，损害房屋内的物品设施等。
2、承租人没有交清费用，例如水费、电费、管理费、卫生费等。
3、承租人提前退租。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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2024-03-14 16:18

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一、押金不退怎么办
1、押金不退可通过以下办法处理：
（1）双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回；
（2）可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、合同押金不退怎么起诉
合同押金不退的，当事人可以向管辖区的人民法院提起诉讼：
1、当事人可以先写好起诉书，准备好可以证明不退押金的证据，然后递交给法院；
2、只要案件清楚，被告明确，法院会受理；
3、法院受理案件后，会通知被告举证；
4、法院排期，发放开庭通知书；
5、法院开庭审理，最后作出判决。

法律快车咨询顾问

2024-03-14 16:17

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