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二房东方不给退房租，我们签的是一年的合同（至2024年7月），押一付三，然后最后一次是1月5号交的三个月房租，按理是到4月20号到期，我们想在3月20号前搬走，请问能退3月20号至4月20号的房租吗

房屋租赁 2024-03-19 08:59 人浏览

共9位律师解答

合同未到期，您这里又没有法定的或者约定的解约理由，房东要求您承担违约金也是正常情况，可以跟房东沟通协商一下。

郭翠云律师认证

2024-03-19 08:59

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您好，不能。应当依照合同结束日期计算，你提前退租对方不同意的算违约。

北京在悦律师团队律师认证

2024-03-15 13:57

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这个需要视情况而定，您的合同对相关问题是如何约定的。

张玉兰律师认证

2024-03-15 09:47

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您好，建议看下合同中有无约定搬家需提前通知房东。

吴中律师认证

2024-03-17 16:15

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可以结合具体的案情等相关证据来起诉；

赵江涛律师认证

2024-03-14 21:32

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您好，您的租赁问题团队可以解答

盈科王雨昕团队律师认证

2024-03-15 07:32

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房屋租赁合同到期后，承租人拒不搬出房屋的，出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋，并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定，租赁期届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

法律快车咨询顾问

2024-03-14 20:39

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房租合同到期赖着不走的，解决办法是：
1、双方协商解决，房东可要求租客在合理期限内搬走；
2、租客拒绝搬走的，房东可以书写起诉状、准备证据材料，依法向法院提起民事诉讼。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

房产纠纷律师团队推荐

2024-03-14 20:39

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房屋租赁到期后租客拒绝搬，可以先协商，协商不成可以向法院起诉。双方签订的租赁合同到期后，租赁合同关系终止，在双方未达成继续租赁的情况下，搬离并交还房屋是承租人的主要合同义务。法律依据：《民事诉讼法》第九十六条
调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

平台特邀律师推荐

2024-03-14 20:39

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