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只有政府房屋置换协议，还未办理房产证，如何进行房屋买卖。

房屋买卖 2024-03-17 15:48 人浏览
共3位律师解答
  • 未办房产证的房屋不能买卖。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理产权过户手续，属于法律禁止买卖交易的房地产。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产，不得转让：
    （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
    （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
    （三）依法收回土地使用权的；
    （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （五）权属有争议的；
    （六）未依法登记领取权属证书的；
    （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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    2024-03-17 15:48

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  • 这个需要谨慎这个需要谨慎
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    2024-03-17 15:48

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  • 未办理房产证是不能买卖的。法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房产证还没下来属于未依法登记领取权属证书的，是法律规定禁止转让的情形，所以是不能买卖的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产，不得转让：
    (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
    (三)依法收回土地使用权的；
    (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    (五)权属有争议的；
    (六)未依法登记领取权属证书的；
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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    2024-03-17 15:48

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