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二十年前买二手方，没过户土地证

土地纠纷 2024-03-20 13:57 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
    周清智律师

    周清智律师认证

    2024-03-20 13:57

     咨询我

  • 1、前房主土地使用证不给过户首先可以询问对方不给土地使用证的原因，若是对方没有合理的原因的，可以向法院提出诉讼请求，若是在胜诉之后对方依旧不给土地使用证的，那么可以提出强制执行的请求。
    2、房屋过户不一定需要土地使用证的，若是不需要该证件就可以过户，那么直接办理过户手续可以了。此时过户需要的材料如下：
    (1)现产权人法律依据：《房屋所有权证》原件及复印件;
    (2)产权人身份证原件及复印件;
    (3)产权人到产权交易所调档,提供房屋产权原始档案。
    3、有原土地使用权证过户需要的材料
    (1)提供原产权人土地使用证;
    (2)买卖双方到场签定契约书(协议书)或买方提供公证书(继承、赠与);
    (3)只有买方到场时需要到产权交易所调档,提供房屋产权原始档案;
    (4)提供现产权人《房屋所有权证》原件及复印件;
    (5)提供房屋产权人身份证原件及复印件。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2024-03-20 09:32

     咨询我
  • 买地皮要公证干吗？？？
    那个人还没拿到土地证？
    如果没土地证的话，公证处办不办理还是一个问题的。
    证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，根据标的额大小，按以下标准收费：
    500000元及以下部分，收取比例为
    0.3％，按比例收费不到 200元的，按200元收取；
    500001元至5000000元部分，收取
    0.25％；
    5000001元至10000000元部分，收取
    0.2％；
    10000001元至20000000元部分，收取
    0.15％；
    20000001元至50000000元部分，收取
    0.1％；
    50000001元至100000000元部分，收取
    0.05％；
    100000001元及以上部分，收取
    0.01％。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-03-20 09:31

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