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你好，我想退车位，并且愿意承担违约金，但是开发商不同意，我应该怎么做才能退车位

合同违约纠纷 2024-03-31 17:41 人浏览

共12位律师解答

你好因为什么原因退车位呢在协商一下看看合同是怎么约定的呢额

李建华律师认证

2024-03-25 11:05

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你好，你這邊具體是什麼情況，可以先大概介紹下

邓媛娟律师认证

2024-03-26 09:36

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双方先行协商，协商不成的可以向法院提起诉讼。

陈玲律师认证

2024-03-26 10:43

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您好具体是什么情况安排律师和您联系。。。

孟玲律师认证

2024-03-29 10:53

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你好，案件具体什么情况。方便电话沟通吗。

杨帆律师认证

2024-03-25 14:27

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你好，可以起诉解除合同是可以的

涂利安律师认证

2024-03-24 19:50

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你好，可以起诉解除合同是可以的

李琴律师认证

2024-03-25 13:53

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因你未表述清楚，故无从解答

阮建国律师认证

2024-03-31 17:41

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可以协商解决或法院诉讼

张聪律师认证

2024-03-25 10:44

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按约定，如约定可退则可退，如果没有约定的话，当事人想要退车位的，属于违约，需要支付违约金才能退车位。如果满足合同解除条件的，可以解除购买车位合同。
如果满足合同解除条件的，可以解除购买车位合同。法律依据：《民法典》第五百六十三条
【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法定解除与约定解除既有区别又有联系。其区别表现在，法定解除是法律直接规定解除合同的条件，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权，将合同解除;而约定解除是双方的法律行为，一方的行为不能导致合同解除。
其联系表现在：约定解除可以对法定解除作补充。比如约定违反合同中的任何一项规定，不论程度如何，均可解除合同。

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2024-03-23 22:06

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车位可以退。
车位买完后悔了可以退，但是这属于业主违约，业主解除合约需支付违约金。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款，比如说开发商在合同中约定无条件退款等，那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。
如果开发商存在违约违规的情况，业主也可以此为由，要求解除合同，比如说开发商违规销售无产权车位等等。
车位合同违约金的具体数额由双方约定，但一般不超过实际损失30%。
法律对车位合同合同违约金一般没有明确的比例规定，关于违约金的问题，合同双方可以自行约定，在实践中约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

法律快车咨询顾问

2024-03-23 22:05

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1、与出售方协商，支付违约金退还车位；
2、如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款或开发商存在违约违规的情况，可以主张解除合同，退还车位要求开发商全额返还购车位价款；
3、如果是有产权的车位，当事人可以通过转让的方式将车位转让出去。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

平台法律顾问团队官方

2024-03-23 22:05

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