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房山区24小时法律咨询

房屋买卖 2024-03-24 08:17 人浏览
共1位律师解答
  • 法律分析：
    一、 办理流程
    办理地点一般都是区房地产交易中心；
    办理时间是工作周时间：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30。
    二、所需提交材料
    1、房屋租赁合同；
    2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明；
    3、当事人的合法证件；出租人和承租人的身份证及复印件；法人证书或单位营业执照副本及复印件；
    4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明；出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明；
    5、转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明；
    6、改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明；
    7、法律、法规规定的其他有关文件。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
    定租赁期限的，视为不定期租赁。
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
    第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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    2024-03-24 08:17

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