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房子长期不住物业费怎么收

物业管理合同 2024-03-25 14:04 人浏览
共3位律师解答

  • 一、房子长期不住人物业费怎么收
    1、房子长期不住人物业费的收取如下：
    （1）房子未住人物业费可以根据物业服务合同的约定收取。房屋尚未交付导致没住人的，物业费向建设单位全额收取；
    （2）房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的，物业费向业主全额收取，业主向物业服务企业书面告知协商一致的可按规定标准进行折扣。
    2、法律依据：《物业管理条例》第七条
    业主在物业管理活动中，履行下列义务：
    （一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
    （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
    （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
    （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
    （五）按时交纳物业服务费用；
    （六）法律、法规规定的其他义务。
    二、不交物业费的情况有哪些
    1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
    2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；
    3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；
    4、物业公司没有和业主签合同；
    5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；
    6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
    7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；
    8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
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    2024-03-25 14:04

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