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您好，我购买的现房，已经签了合同，并且交齐了合同面积的金额，但是又被告知需要补差价，这样可不可以拒交

房屋买卖 2024-03-29 22:17 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，需要具体看一下购房合同中的约定。
    李云芳律师

    李云芳律师认证

    2024-03-29 22:17

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  • 房屋面积差价补偿计算如下：未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条
    按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
    （一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
    （二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
    买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-03-29 20:13

     咨询我
  • 建议协商。双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-03-29 20:13

     咨询我
  • 协商不成可以通过诉讼解决
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-03-29 20:13

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