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房产证变更需要到公证处公证吗？

房屋产权 2024-03-29 22:13 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋公证可以在异地做。房主可以选择在房产所在地的公证处申请办理房产赠与公证，也可以选择在其户籍所在地的公证处申请办理房产赠与公证。这个选择权主要在于房主。
    法律依据：《中华人民共和国公证程序规则》第十四条公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。涉及不动产的公证事项，由不动产顶在地的公证机构受理；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-03-29 22:13

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  • 法律分析：房产证是证明当事人拥有住房产权的合法证明，公证处不会受理没有房产证的住房产权公证手续。
    法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
    （一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
    （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
    （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
    （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
    （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
    （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-03-29 22:13

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  • 现在房产证改不动产的意思是：将“土地使用证”和“房屋所有权证”合并成不动产登记证。不动产登记证能够证明户主对其房产的合法所有，是物权归属的有效凭证，是对房屋用地的合法使用的法律证明以及城乡房屋产权证明的统一。
    根据《不动产登记暂行条例》第四条规定，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
    第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
    第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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    2024-03-29 22:12

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