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商铺被二房东转租，二房东倒闭了

房屋租赁 2024-03-30 22:17 人浏览

共4位律师解答

您好，找现承租人结算房屋

郭海娟律师认证

2024-03-30 22:17

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租的商铺没到期被拆了，可以和商铺的所有权人进行协商赔偿，对于因为拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。如果对方不予赔偿的情况，可以起诉，要求法院判决。
一、租的商铺没到期被拆了怎么办
1、租的商铺没到期被拆了，可以和商铺的所有权人进行协商赔偿，对于因为拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。如果对方不予赔偿的情况，可以起诉，要求法院判决。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、对拆迁评估结果不满意怎么办
对拆迁评估结果不满意的解决方法如下：
1、被征收人对房屋评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释说明；
2、对于评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，应当自收到评估报告之日起10日内进行申请。
对于复核结果有异议的，可以自收到书面复核结果之日起10日内向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。

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2024-03-30 20:26

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2024-03-30 20:26

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如果商铺在租赁期内被拆除，承租人可以获得搬迁费、临时安置费、停业和经营损失的补偿。房屋拆迁补偿归商标所有人所有，安置补偿和停产停产损失补偿归承租人所有。司法实践中，租赁期内的厂房拆除，应当严格按照法律规定办理。
一般来说，要根据当地经济发展和消费水平进行处理和补偿。有关条件不能确定的，还应当按照法律规定的标准处罚。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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