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村里交钱买的宅基地不让盖房也不退钱

土地纠纷 2024-04-02 10:42 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，不让建房的原因是是什么？有没有什么说法？
    郭俊芬律师

    郭俊芬律师认证

    2024-04-02 09:07

     咨询我
  • 你好，为什么不让盖房？村里这样做的理由是什么？
    张义律师

    张义律师认证

    2024-04-02 10:42

     咨询我
  • 法律分析：法律明确规定， 宅基地不得买卖，农村的房屋买卖标的不仅涉及房屋， 还包含相应的宅基地使用权。宅基地使用权是村民享有的权利，与其特定的身份相联系，非本村村民无权取得或变相取得。
    根据《民法典》相关规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还:不能返还或没有必要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
    法律另有规定的，依照其规定。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2024-04-01 13:07

     咨询我
  • 【
    法律分析
    】：无钱退还的情况下进行协商约定，如果还不行可以向人民法院提起诉讼。宅基地买卖合同由于违反了我国法律的强制性规定，应当被认定为无效的合同，这时候推定双方都对合同的无效事由存在法定的过错，因此当事人应当各自承担相应的过错责任。
    这主要因为，我国法律明确规定了：宅基地属于村民集体所有，村民仅仅享有宅基地的使用权。村民个人无权处分宅基地的所有权，而且宅基地的使用权的流转受到严格的限制。
    【法律依据：】：《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
    法律另有规定的，依照其规定。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-04-01 13:06

     咨询我
  • 非本村民买了房一般情况下判合同无效，各自返还其产物。村民宅基地只能本村人买卖，也只能获得此宅基地的使用权，非本村人买卖是不受保护的。可以和房主、村集体、乡镇等进行协商，要求退钱，无法协商一致的可以起诉解决。法律依据：《土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-04-01 13:06

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