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单位自管公房如何变更承租人，是合理合法的

房屋租赁 2024-04-11 15:26 人浏览

共12位律师解答

1、原承租人死亡或外迁； 2、与原承租人为同一户籍，是原承租人的家庭成员； 3、与原承租人共同居住两年以上； 4、没有其他住房

曹阳律师认证

2024-04-06 22:38

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变更承租人的前提需要户口在这，属于经常居住。如果有其他继承人，还需要其他继承人同意

宋超律师认证

2024-04-07 09:16

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可以结合具体的案情等相关证据来分析；建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理

赵江涛律师认证

2024-04-06 23:00

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您好，自管公房变更承租人要向产权单位申请变更，审核通过后才可以。

北京在悦律师团队律师认证

2024-04-07 10:38

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您好呢：需要单位和承租方共同认可确认

牛彩红律师认证

2024-04-07 08:50

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您好，及时沟通解决问题维护自身。

孙童律师认证

2024-04-07 16:03

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具体情况您可以再描述一下

靳双权律师认证

2024-04-07 10:47

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请您具体说明情况是什么

岳超律师认证

2024-04-07 10:42

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你好，可以为您进行解答

盈科王雨昕团队律师认证

2024-04-11 15:26

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法律分析：单位自管公房承租人变更条件：
1、原承租人死亡或外迁；
2、与原承租人为同一户籍；
3、是原承租人的家庭成员；
4、与原承租人共同居住一年以上；
5、没有其他住房。
6、另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。
法律依据：《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》第十二条公房租赁，必须遵守房管机关的各项规定。承租者外迁或死亡，原同住者要求继续承租的，须经出租单位同意，并新订租赁合同。

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2024-04-06 21:42

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公房承租人变更一般应满足的条件如下：
1、属于原承租人的家庭成员；
2、原承租人死亡或外迁；
3、与原承租人处于同一户籍名下；
4、与原承租人共同居住的时间达到一年；
5、没有其他住房
《公共租赁住房管理办法》第二十三条规定，因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房法律依据：《公共租赁住房管理办法》第二十三条因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房

房产纠纷律师团队推荐

2024-04-06 21:42

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公租房变更承租人的流程：承租人在租赁期限内死亡，或承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人的，可向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请。产权单位在接到区县住房保障管理部门同意变更的反馈意见5日内，为家庭办理承租人变更手续，租赁期限为原合同剩余期限。
根据《公共租赁住房管理办法》第二十三条规定，因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第二十三条因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房

法律快车咨询顾问

2024-04-06 21:42

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