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业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
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根据郑州市空置房物业费减免政策文件，房屋已经连续空置满半年以上且业主愿意将房出租（减免50%）或出售（减免100%）并能提供相关证明文件，由业主持相关证件去房屋所在区县房管部门申请
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除非双方另有约定外，业主主张按照50%缴纳在法律上没有依据的
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