张先生和袁先生为河南某企业员工。 2006年他们都在该企业的一个小区购买了房子。张先生买的是一楼门面房，是做商用的。袁先生买的则是张先生上方的二楼住宅。张先生买房是为了出租而获取租金，而租户承租后为了经营。 本案应对如何处理? 本案解决的关键问题是什么? 应对适用那些法律?
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