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转租发生纠纷，属民事还是刑事？

租赁合同 2024-04-14 08:37 人浏览

共15位律师解答

一般是民事；可以结合具体的房屋租赁合同、付款及交易细节等相关证据来分析；我长期代理房屋租赁合同纠纷的案件，可以看我的案例；；建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理解决

赵江涛律师认证

2024-04-12 07:44

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您好，看发生纠纷内容，足够严重的可能涉及刑事。比如纠纷中打致轻伤以上的或者合同诈骗数额巨大的，可以构成刑事案件。

北京在悦律师团队律师认证

2024-04-12 10:29

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您好，转租发生纠纷，通常情况属于民事纠纷，但是还要具体来看是否有人可能构成刑事案件。

孙睿律师认证

2024-04-12 07:14

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您好，主要还是看您发现了什么样的纠纷，一般的合同纠纷是属于民事纠纷。

王俊颖律师认证

2024-04-12 11:26

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您好，属于民事纠纷，可以双方协商解决或到法院起诉解决。

邹连香律师认证

2024-04-12 15:32

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您好，转租纠纷应该属于民事案件。cj

周皓律师认证

2024-04-14 08:37

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民事，您们双方签订租赁合同了吗？

李淼律师认证

2024-04-12 07:52

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你好有合同是可以走民事合同纠纷

盈科王雨昕团队律师认证

2024-04-12 06:39

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您好，及时沟通解决问题维护自身

孙童律师认证

2024-04-12 09:23

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这种一般属于民事案件不是刑事案

岳超律师认证

2024-04-12 11:50

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属于民事纠纷，租赁合同纠纷

冯继刚律师认证

2024-04-12 08:27

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您好，具体是什么纠纷呢？

曹阳律师认证

2024-04-12 09:30

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承租人擅自转租产生纠纷的，当事人可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决。
根据《民法典》第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。法律依据：《民法典》第七百一十六条第二款
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

平台法律顾问团队官方

2024-04-12 01:44

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法律分析：转租是指承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益的行为。转租后承租人虽然仍是租赁关系的当事人，但实际上是将租赁物有偿地再转移给第三人即次承租人使用收益，而租赁物如何进行使用收益，对出租人有着直接的利害关系。
因此，各国立法一般规定，承租人转租须经出租人同意，非经出租人同意承租人不得转租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十三条违反本办法，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第三十四条房屋租赁管理工作人员徇私舞弊、贪污受贿的，由所在机关给予行政处分，情节严重、构成犯罪的，由司机机关依法追究刑事责任。
第七百三十三条??租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条??租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

法律快车咨询顾问

2024-04-12 01:43

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正常转租行为属民事纠纷，但涉嫌合同诈骗就要负刑事责任

法律快车律师团队律师

2024-04-12 09:01