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在北京，双方婚前共同付首付，有贷款，婚前能办理财产公证么？

离婚财产分割 2024-04-15 15:09 人浏览

共9位律师解答

婚前按揭房是能办理公证的。但必须是夫妻双方或者是一方申请公证,该按揭房的所有权属于夫妻双方或者一方,并且要在该房产所在地的公证处申请办理公证的,才能合法办理公证

曹阳律师认证

2024-04-13 12:17

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由于涉及到银行贷款，还需要考虑银行对于贷款申请人的要求和政策。

刘冰冰律师认证

2024-04-13 13:14

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您好，可以通过双方签订婚前财产协议就可以具有法律效力。

孙睿律师认证

2024-04-13 13:04

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双方婚前共同付首付，有贷款，婚前申请办理财产公证

赵江涛律师认证

2024-04-13 22:45

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婚前有贷款的房产可以办理婚前财产公证

徐卫东律师认证

2024-04-15 15:09

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您好您的法律问题团队可以解答

盈科王雨昕团队律师认证

2024-04-13 12:49

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结婚前不是需要做婚前财产公证的。我国相关法律规定，结婚登记的条件为，男女双方完全自愿、双方已达结婚年龄、双方非直系血亲或者三代以内的旁系血亲等，并不包括财产公证。
《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条
《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条
结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条
结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条
直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。
完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

法律快车咨询顾问

2024-04-13 11:50

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婚前个人存款，无须其它的证明，就可以证明该存款为个人婚前财产或者存款。也可以进行婚前财产公证，婚前财产公证是一种证明婚前个人财产的有效方式。
一、婚前个人存款怎么证明
1、婚前个人存款，无须其它的证明，就可以证明该存款为个人婚前财产或者存款。
也可以进行婚前财产公证，婚前财产公证是一种证明婚前个人财产的有效方式。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、婚前财产公证需要的手续是什么
婚前财产公证需要的手续如下：
1、个人的身份证明。
如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证；
2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证；
3、双方已经草拟好的协议书；
4、双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；
5、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

平台法律顾问团队官方

2024-04-13 11:50

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婚前财产可以私下公证，但不一定要公证，因为夫妻一方的婚前个人财产不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有；但是，如果夫妻双方通过签订书面财产协议，约定婚前财产归夫妻共同所有，则为夫妻共同所有。
法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第三十一条
民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

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2024-04-13 11:50

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