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你好，我们住的是老小区，我们没有交维修基金。现在我住在六楼房顶漏雨，物业说没有维修基金，他不给修怎么办？

业主维权 2024-04-18 11:44 人浏览
共5位律师解答
  • 说没有维修基金，他不给修那你起诉他
    上海九转律所律师

    上海九转律所律师认证

    2024-04-17 20:42

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  • 可以通过业委会讨论维修事宜
    东道律所律师

    东道律所律师认证

    2024-04-18 11:44

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  • 关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-04-17 18:56

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  • 小区的房屋漏水没有解决是可以办理退还物业费的保证金的，因为小区的房屋漏水不解决，那说明就是物业没有做。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-04-17 18:56

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  • 维修楼顶漏雨，可以申请公共维修基金，如果物业有有维修基金的，可以通过物业公司或者业委会，也可以自行申请楼顶漏雨维修，待基金下来后找物业公司或者自己在外面找人进行。
    小区的公共维修基金一般用于什么部分
    主要用于共用部分和共用设施两个部分：
    1、共用设施包括电梯、路灯、消防、绿地和公用设施设备使用的房屋等社区生活项目；
    2、共用部分包括小区的基础墙面、承重墙体、屋顶等基本结构，楼梯、通道等公共通信区域、设备间、避难层的结构部分。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十五条
    下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：
    （一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；
    （二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；
    （三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
    （四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-04-17 18:56

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