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70万买的期房也就3个月，合同都签了能退吗

房屋买卖 2024-04-29 11:22 人浏览

共17位律师解答

有以下情况，可以退房： 1、开发商逾期交房情况 2、开发商五证不全导致买卖合同无效情况 3、开发商擅自变更设计。 4、房产证不能按期办理情况 5、由于开发商原因导致贷款批不下来情况 6、交房时面积误差比绝对值超出3％情况 7、房屋已抵押情况 8、房屋的主体质量不合格情况

冯继刚律师认证

2024-04-19 08:40

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可以退房。《商品房买卖合同纠纷司法解释》与《民法典》中规定很明确，如果您与开发商签订的购房合同中有约定，约定延期多久未交房可以解约，那么按照合同可以解约退房。就算没有约定交房期限，只要您催告过开发商，超过了三个月，他依然无正当理由不交房，也是可以退房的

曹阳律师认证

2024-04-18 20:53

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签约期房后可以退。如果买方跟卖方协商一致的,可以解除合同。如果一方违约解除合同的,合同另一方有权请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十六条有相关约定

刘建武律师认证

2024-04-19 19:56

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您好：可以结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析主张；我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理解决

赵江涛律师认证

2024-04-18 22:35

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依照合同责任和义务进行履行，除非对合同有重大误解或不安或无效的因素，否则一般需要有违约金的。

张玉兰律师认证

2024-04-19 10:20

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您好，合同签了要退只能和对方协商，征得对方同意才可以。如果对方不同意，你私自退的构成违约。

北京在悦律师团队律师认证

2024-04-19 09:03

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协商不一致的可能会导致违约，具体看合同中约定的违约条款。

王俊颖律师认证

2024-04-29 11:22

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您好，房子不能随意退，要看具体理由结合合同。

杨华律师认证

2024-04-19 06:58

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您想申请退款解除合同的理由是什么？

李淼律师认证

2024-04-19 08:09

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您好建议跟开发商协商退房。

李英华律师认证

2024-04-19 10:34

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您好，根据您的情况具体看在北京吗

盈科王雨昕团队律师认证

2024-04-18 21:12

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您好，具体情况要看您的购房合同。

孙睿律师认证

2024-04-19 09:14

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您好，及时沟通解决问题维护自身。

孙童律师认证

2024-04-19 09:15

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您好可就退房事宜进行咨询。

吴中律师认证

2024-04-19 10:02

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购买的期房可以退，但是需满足商品房预售合同约定的退房条件或者法定的退房条件。如果双方经过协商，买卖双方同意解除预售合同，购买的期房也可以退。
《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

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2024-04-18 20:25

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关于买的期房能不能退，要视情况而定。如果是开发商造成的，购房人可以要求退房。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律快车咨询顾问

2024-04-18 20:25

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关于买的期房能不能退，要视情况而定。如果是开发商造成的，购房人可以要求退房。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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2024-04-18 20:25

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