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刘律师您好!我从北京玉溪旅居,在租房居住两天后,发现有异味,原来是有病人住过,没有打扫干净留有异味,影响居住环境。请问可以退租吗?付的租金应该怎样解决?谢谢!

房屋租赁 2024-04-19 12:41 人浏览
共3位律师解答
  • 承租人可以提前退租,但需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外,承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时,承租人可以提前退租,并不需要支付赔偿。
    《中华人民共和国民法典》第七百二十四条法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
    《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
    有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
    (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
    (二)租赁物权属有争议;
    (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
    第七百二十九条
    因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
    第七百三十条
    当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    第七百三十一条
    租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
  • 那要看你们的租房合同有无关于这项的约定或者,如果没有约定的话,影响你的实际的居住的,你可以主张解决租赁合同。要求全部退还房租
  • 您好,建议与房东协商解决
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