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买了二手房一个多月知道死过人，可以要求退款吗

二手房 2024-04-25 11:08 人浏览

共20位律师解答

如果购房合同中明确规定了此类情况可以作为退房的条件那可以退。否则一般很难单纯因为房子里曾经死过人而退款成功。

周文才律师认证

2024-04-24 10:30

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买二手房里面死过人的可能属于凶宅,买房者不知情的能要求退房,其有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

刘俊清律师认证

2024-04-24 09:15

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买二手房里面死过人的可能属于凶宅,买房者不知情的能要求退房,其有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销

吴余茹律师认证

2024-04-23 19:47

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您好，因为具体情况需要具体分析，这边需进一步与您沟通，本所具备该类型案件丰富的处理经验。

四川川恒律所律师认证

2024-04-24 08:55

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这是可以的，对方涉嫌故意隐瞒重大情况，可以要求解除合同，返还价款。如需帮助请和我联系

张绍旺律师认证

2024-04-23 20:16

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如果是非正常死亡的人，要算凶宅，这种情况可以要求解除合同，退房

四川宪恒律所律师认证

2024-04-24 09:23

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如果涉及构成凶宅类的，那么可以要求撤销合同，返价款。

马晓敏律师认证

2024-04-23 19:52

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说下具体的情况或过程，看怎么去帮你处理这个问题。

王良久律师认证

2024-04-25 11:08

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您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

周清智律师认证

2024-04-23 19:50

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你好，现在处理到哪一步了？截个图我看看

殷万亮律师认证

2024-04-23 19:51

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如果确实存在欺诈行为，是可以要求退款的

周刚律师认证

2024-04-24 11:55

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你好，你可以把要咨询的问题详细说一下

张弦律师认证

2024-04-24 14:13

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你好，亲，一般来讲可以要求退款。

李怡律师认证

2024-04-24 09:36

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您好具体什么情况可以简单的说一下

四川升科律所律师认证

2024-04-24 15:30

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你好，之前购买的时候没有告知吗

陈强文律师认证

2024-04-23 20:08

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你好，你是咨询退房的案子

四川世律律所律师认证

2024-04-23 20:52

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你好，现在是什么状况呢

赵江龙律师认证

2024-04-24 08:50

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死过人的房子卖的时候需要告知对方，不然可能造成故意隐瞒。买方有权知道房子的情况，否则可能以欺诈为由要求撤销合同，如果合同里没有该约定，即房间里不能死过人，买方就无权要求退房的。
如果不是凶宅或者早亡的房屋，告知居住者情况不属于强制性要求。
合同生效的要件包括哪些
合同生效的要件包括如下：
1、合同的当事人具备相应的民事行为能力；
2、当事人之间协商一致，意思表示真实；
3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定；
4、不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
第五百零一条
当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用；泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。

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2024-04-23 19:27

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您好，请问合同上具体是如何约定的？一般情况您单方面违约的话对方是可以要求扣留定金的，如果双方协商一致也是可以退回的

平台法律顾问团队官方

2024-04-23 19:27

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买到的二手房是凶宅，在对方存在欺诈行为等情形下，可以退房。
根据2021年生效的《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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2024-04-23 19:27

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