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租房合同是2023.4.21-2024.4.21,双方约定是2024.2.23微信文字约定不续约需提早一个月通知。现在租客提早5天告知不续租,这样是否构成违约,需要支付违约金

房屋租赁 2024-04-29 16:31 人浏览
共11位律师解答
  • 如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔。
  • 房合同是2023.4.21-2024.4.21,是否构成违房合同是2023.4.21-2024.4.21,是否构成违
  • 您好,如您情况描述,如果租赁合同没有约定未提前30天通知不续约属于违约情形,则不构成违约,不需要支付违约金。
  • 租赁合同续签的,提前多长时间由双方协商约定,法律是没有规定的,一般情况下可以在租赁合同届满前一个月续签合同
  • 口头约定也算约定,只要有聊天记录作为证据属于对方违约
  • 构成违约,违反了双方约定。但还要看违约责任如何约定。
  • 您好,现在是什么情况,合同到期了是吧
  • 构成违约,需要支付违约金
  • "发生房屋租赁违约的,有合同的,按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确,租赁合同未到期,承租人提前解除合同,承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金,如果给出租人造成损失的,还应当赔偿损失。 法律依据:《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。"
  • 要看租房合同是否有效;如果合同有效,依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。
  • 房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
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