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农村宅基地被卫星拍成基本农田，变更回来需要多长时间

土地纠纷 2024-04-30 13:03 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，需要结合实际情况看
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-04-30 13:03

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  • 农村宅基地审批一般需要的时间在二十日左右，具体以实际情况为准。
    根据《土地管理法》第四十四条第一款、第二款的规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
    永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
    第六十二条第四款、第五款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。法律依据：《土地管理法》第四十四条第一款、第二款
    建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
    永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
    第六十二条第四款、第五款
    农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
    平台特邀律师律师

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    2024-04-30 13:03

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  • 法律分析：农村宅基地批复有效期是2年。根据《农村宅基地管理办法》第十五条：有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：
    (一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)。法律依据：《农村宅基地管理办法》 第十五条 有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：
    (一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);
    (二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;
    (三)经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的;
    (四)骗取批准或非法转让宅基地的;
    (五)其他应收回宅基地使用权情形的。
    征地拆迁律师团队律师

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    2024-04-30 13:03

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